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ImmoID: 10809     ** Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage mit großem Garten + Doppelgarage + Terrasse + Einbauküche **
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Haus wurde ursprünglich 1926 in massiver Bauweise errichtet, im Zeitraum von 1996 bis 2001 wurde das Anwesen umfangreich renoviert und modernisiert. Bei der Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt: neue Fenster eingebaut, Bodenbeläge erneuert, Bad und WC erneuert, Rauputz aufgebracht, teilw. Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, Wohn - Essbereich und Küche im EG äußerst großzügig neu gestaltet, Garten ausgebaut, uvm. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wurde 2001 auf Gas Zentralheizung umgestellt.
Die Ausstattung umfasst: Fliesenbelag im Erdgeschoss, 2 Bäder, teilweise Halogenbeleuchtung im EG, große Terrasse, usw. Auf dem Grundstück mit 620 m² befinden sich zudem 2 Einzelgaragen, die Hoffläche kann teilweise auch als Garten umgenutzt werden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² ist wie folgt aufgeteilt: EG - Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Flur, WC mit Dusche, Zimmer, Garten; OG – 4 Schlafzimmer, Flur, Abstellr., Bad, Terrasse; KG - mit ca. 60 m² Nutzfläche verteilt auf: 3 Räume, Heizungsanschlussraum, Waschraum; Das Haus kann Sofort übernommen werden.
Ort:75417 Mühlacker
Lage:Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit der Kreisreform, die am 1. Januar 1973 in Kraft trat, ist Mühlacker die bislang einzige Große Kreisstadt im Enzkreis. Zuvor gehörte Mühlacker zum Landkreis Vaihingen.

Durch Mühlacker führt die Bundesstraße 10. Über diese erreicht man in Richtung Westen die Bundesautobahn 8 bei Pforzheim (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 10 Minuten. Richtung Osten erreicht man in ca. 40 Minuten Stuttgart, in ca. 30 Minuten die A81 bei Zuffenhausen. Der Ortsteil Lienzingen liegt an der Bundesstraße 35 auf der man die Autobahnanschlussstelle Bruchsal (A5) ca. 25 km Entfernung erreicht.

Der Bahnhof Mühlacker liegt an der Württembergischen Westbahn Stuttgart–Bruchsal(–Heidelberg–Mannheim). Hier zweigt die Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker ab, die durch Pforzheim führt.

Von Mühlacker fahren im Taktverkehr sowohl Nahverkehrszüge Richtung Pforzheim–Karlsruhe als auch Richtung Stuttgart. Die Albtal-Verkehrs-Gesellschaft betreibt die S-Bahn-Linien S5 (Bietigheim-Bissingen–Wörth-Dorschberg) und S9 (nach Bretten und Bruchsal), die den Bahnhof Mühlacker bedienen. Die Organisation des ÖPNV erfolgt durch den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis und des Karlsruher Verkehrsverbundes (nur auf Schienenstrecken im Enzkreis). Zudem ist Mühlacker InterCity-Halt der Deutschen Bahn AG mit Anbindungen an Stuttgart, Nürnberg, Aalen, Pforzheim und Karlsruhe.
In Mühlacker gibt es mehrere Stadtbuslinien die von den Stadtwerken Mühlacker betrieben werden.
Ausstattung:Dopelhaushälfte:

Im Erdgeschoss, offene Einbauküche mit Bauknechtgeräten,
Großzügiger Wohn+Essbereich,
Dusche und WC,
Ebenerdiger Zugang zur Südterrasse mit Vollkassettenmarkise und Grillkamin.

Keller:

Heizraum und Waschküche,
Gewölbekeller,
Hobbyraum

Heizung: Gaszentralheizung

Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Mühlacker hat ein Gymnasium (Theodor-Heuss-Gymnasium), eine Realschule (Mörike-Realschule)[7] und eine Förderschule (Uhlandschule). Ferner mehrere Grundschulen bzw. Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen (Heidenwäldle-Grundschule, Grundschule Großglattbach, Grundschule Lienzingen, Wendler-Grundschule Lomersheim und Grundschule Mühlhausen sowie Schillerschule, Ulrich-von-Dürrmenz-Schule – jeweils Grund-, Haupt- und Werkrealschule). Der Enzkreis ist Träger der Beruflichen Schulen der Ferdinand-von-Steinbeis-Schule (Gewerbliche Schule) und Georg-Kerschensteiner-Schule (Kaufmännische Schule) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus. Außer gibt es die private Johann-Christoph-Blumhardt-Schule – Freie evangelische Bekenntnisschule Pforzheim/Enzkreis (Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule sowie Wirtschaftsgymnasium).
Kaufpreis:219.000,00 €
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:145 m²
Grundstücksfläche: 497 m²
Courtage Käufer:3,57 % Inkl.19% Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.402
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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