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ImmoID: 13089     *** Platz für große Familie mit Balkon und Hobbyraum und Pkw - Stellplatz und mehr.... ***
 
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Daten
 
Beschreibung:in bester und absolut ruhiger Wohnlage,in Stadtmitte von Pforzheim-Nord gelegen, sind wir mit dem Verkauf dieser attraktiven Eigentumswohnung beauftragt. Das 3 - geschossige, hoch Modernes 10 - Familienhaus wurde 2006 in konventioneller und massiver Bauweise errichtet. Die Bus und Bahn und Straßenbahn- halte stelle , Schulen, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mittelbarer Nähe.

Der Grundriss und die Wohnimpressionen zeigen Ihnen die großzügige Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen im 2. Obergeschoss ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, einem Bad, Gäste WC und einem Balkon.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit über 10 m².

Die Böden sind mit hochwertigen modernen Laminat belegt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein großer Hobbyraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Etagenheizung. Energieverbrauchskennwert 66,4 kWh/(m²a).

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Ein Bezug ist spätestens ab Februar 2019 möglich.

Im Kaufpreis ist der KFZ-Stellplatz nicht enthalten.
Ort:75177 Pforzheim - Nord
Lage:Dieses Objekt liegt in beliebter Lage von Pforzheim - Nord in sehr schöner Umgebung, in die City oder zu allen Läden des täglichen Bedarfs gelangen Sie in wenigen Minuten und doch genießen Sie die grüne und entspannte Umgebung von der Goldstadt.

In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahnanschlussstelle Pforzheim Nord und somit auf der A5 in Richtung Stuttgart / Karlsruhe .

Bitte beachten:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist S.I.G.mbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an S.I.G.mbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch S.I.G.mbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ausstattung:- Tageslicht Luxus Bad
- Gas - Etagenheizung
- Energieeffizient 66,4 kWh (m2a)
- Kfz Stellplatz
- 1 Großer Keller
- 1 Großer Hobbyraum
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Soundanlage im Küche und Bad

Das Hausgeld beinhaltet die Rücklagenrate in Höhe von 30,- € sowie die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 128 € Gesamt komplett : 158,- € zu zahlen.
Sonstiges:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2019. Endenergiebedarf beträgt 66.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die S.I.G. Südwest-Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus oder Wohnung , oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Seit nun 26 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Prokuristen Herrn Bünjamin Bicer unter Tel. 07231 / 2815234
Kaufpreis:319.000,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:136 m²
Courtage Käufer:4,76 % Inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 12.736
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 66.40
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2006
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Südwestimmobilien Gesellschaft mbH
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Telefon: 07231 - 2815234
Telefax: 07231 - 2815235

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