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ImmoID: 13172     ***** Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen zum Eigennutz oder zur Anlage in Bestlage *****
 
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Daten
 
Beschreibung:Anfang 1994 erfolgte die Fertig- Stellung des Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen + vier Garagen.

Das Wohnhaus ist Massiv und stabil bebaut und von der jetzigen Substanz her in einem guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus hat eine schöne Fassade, einen breiten Hausaufgang, Holztreppe, Holzverblendungen.

Alle Wohnungstüren im Haus haben Sicherheitsschlösser. Die Keller sind sehr geräumig, trocken und haben große Räume.

Zustand Vollständig saniert
Stellplatzart Stellplätze im Freien und Einzelgarage
Das Haus verfügt über eine Fotovoltaik Anlage
Ort:75248 Ölbronn-Dürrn
Lage:Ölbronn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35.
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 60 km, der Flughafen Frankfurt ist ca. 140 km und der Baden-Airport ist ca. 60 km entfernt.
Von Ölbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.
Seit 2004 steht Ölbronn-Dürrn ein Stadtbahnanschluß S 9 Mühlacker-Bruchsal zur Verfügung.
Ausstattung:Gas-Zentralheizung
in allen Wohnungen sind Fussbodenheizungen vorhanden.
Vier Einzelgaragen genügend Stellplätze im freien
500,21 qm Wohnfläche
765 qm Grungstück
Acht Stellplätze
Gute Bausubstanz
Fotovoltaik Anlage

Aufteilung der Wohnflächen.
EG: Wohnung 1 mit 89,04 qm
Wohnung 2 mit 94,89 qm
1 OG: Wohnung 3 mit 89,04 qm
Wohnung 4 mit 89,04 qm
DG: Wohnung 5 mit 69,10 qm
Wohnung 6 mit 69,10 qm

Kapitalanlage von sechs Wohnungen in Bestlage bestens zum vermieten ab 8,50 € pro m2 vermietbar 51300,- € Inkl Garagen erzielbar.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 104.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Kaufpreis:1.150.000,00 €
Anzahl Zimmer:21
Wohnfläche:500 m²
Grundstücksfläche: 765 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.202
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 104.63
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 / 2815234
Telefax: 07231 / 2815235

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