Pforzheim. Immobilien. Wohnung. Haus. Wohnungen. vermieten. mieten. kaufen. Makler. Gewerbeimmobilien

Beschreibung:	Sie möchten eine helle Wohnimmobilie, bei der Sie nichts mehr machen müssen? Dann ist das genau die Immobilie für Sie. Wollen Sie wissen, was schon alles gerneuert worden ist? Hier ein paar Details: Wasser-, Elektrik- und Heizungsleitungen vollständig sowie die komplette Heizungsanlage, Heizkörper, Hauptstromkasten und Wohnungsstromkästen. Zweifach verglaste Fenster wurden im ganzem Haus, Haupteingang, Sprechanlage (auf 3 Etagen)- Wohnungs,- und Zimmertüren. die Bäder und WC`s ebenso vollständig. Alles frisch verputzt. Wie schon erwähnt, hier wurde kernsaniert. Der Eingangsbereich und die Kellerräume sind gefliest, und dies waren nur ein paar Details. Hier steht eine sofort bezugsfähige Immobilie für Sie bereit. Haben Sie sich das genau so vorgestellt? Dann auf, schauen Sie vorbei. Dieses Haus ist genau für Sie. Hier die Aufteilung in qm pro Etage: Kellergeschoss mit ca. 72 qm Fläche inkl. einer Einzelgarage 1.OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 qm Wohnfläche mit Terrasse 2.OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 qm Wohnfläche und ausgebautem DG mit ca. 40 qm Wohnfläche. Es erwartet Sie ein herrlicher Blick auf den Turnplatz von jedem Geschoss aus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:	75173 Pforzheim

Lage:	Die Traumlage in der Pforzheimer City mit erstklassiger Aussicht auf die Pforzheimer Innenstadt. Auf der Auffahrt zum Rodgebiet, direkt gegenüber vom Turnplatz/Wochenmarkt. Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt direkt vor der Haustür: Bushaltestelle, Fußgängerzone, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Fitness, Kino und vieles mehr entweder in paar Schritten oder in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Ausstattung:	Neu sind: - Heizung mit neuem Warmwasserspeicher, Heizkörper und Leitungen - Sanitär mit Zuleitung und Abwasser - Haustüre, Nebeneingangstür, Wohnungstüren und Zimmertüren - komplette Elektrik - Fenster mit Rollläden - Garagentor elektrisch - Decken - Wände - Bodenbeläge
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Der nach Süden ausgerichtete, idyllische Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich im Stadtzentrum zurückziehen, die Sonne und/oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen.

Kaufpreis:	468.000,00 €

Anzahl Zimmer:	7
Wohnfläche:	187 m²
Grundstücksfläche:	176 m²

Courtage Käufer:	4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.:	538031
Daten Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 92.6 Wert inkl. Warmwasser: Ja Befeuerungsart: Gas Baujahr: 1954 Wertklasse: C
Angaben Energieausweis:	Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.

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