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ImmoID: 13439     Einfach schöner Wohnen... großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage.
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese exklusiv von uns angebotene 4 -Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses.

Der Grundriss verteilt die ca. 110 m² Wohnfläche sinnvoll auf vier Zimmer und bei bedarf hat man noch die Möglichkeit auf weitere zwei Zimmer Umbauen.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2014 Saniert und neu ausgestattet. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Bad vergrößert und komplett neu gemacht.

Alle Bodenbeläge der Wohnung wurden komplett neugestaltet und sind in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat mit sehr viel Liebe zum Detail die Materialien ausgewählt und eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnzimmerbereich mit Terrasse und einem Schwedenofen. Durch die Garage kommt man ganz gemütlich zu der Wohnung im 1.OG.
Ort:75223 Niefern-Öschelbronn
Lage:Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg.

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet überwiegend zum Westrand des Neckarbeckens und in Teilen zu den Schwarzwald-Randplatten am Nordrand des Schwarzwalds. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach.

Der Haltepunkt Niefern in Niefern-Vorort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Es halten Regional-Express-Züge im Zwei-Stunden-Takt der Relation Karlsruhe–Stuttgart sowie Züge der Stadtbahn Karlsruhe der Relation Wörth (Rhein)-Badepark–Karlsruhe–Bietigheim-Bissingen. Außerdem wird die Gemeinde durch die Bundesautobahn 8 (Abfahrt Pforzheim-Ost) und die Bundesstraße 10 erschlossen.
Ausstattung:- Terrasse oben
- neues Badezimmer
- Laminatböden in allen Zimmern
- teilweise Rauputzwände
- Ausbaufläche im Dachboden 2 Zimmer
- Einbauküche
- Zwei Holzöfen
- Teilweise Neue Fenster
- Garage
- Kleiner Hofanteil
- 4 Zimmer ausbaubar auf 6 Zimmer
- Und mehr..........
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 132.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Kaufpreis:199.000,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:110 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 12.757
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 132.67
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2014
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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