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ImmoID: 13517     ** Zentrumsnahe 2 Zimmer ETW - im Hochparterre Stadtwohnung in beliebter Lage von OST - Pforzheim**
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene 2-Zimmer Stadtwohnung mit ca. 40 m² befindet sich im Hochparterre eines kernsanierten und im guten Zustand erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Parteien.

Die Wohnung ist verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und befindet sich im beliebten östlichen Stadtteil von Pforzheim. Die Zentralheizung sowie die Fassade mit Fenstern wurden erneuert und die Fenster sind mit Kunststoff-Isolierglas bestückt.

Im Haus ist ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsdienst vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden und Fliessen im Bad.
Ort:75175 Pforzheim
Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich gegenüber dem Enzauenpark im östlichen Stadtgebiet und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsbedingungen, den typischen Großstadtflair und den kurzen Wegen zum Enzauenpark, welche die zentralen Merkmale dieses Stadtteils sind, ist die Oststadt zu einem beliebten Wohnort Pforzheims avanciert.

Kneipen, Supermärkte, Restaurants und Einzelhändler sowie Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuß zu erreichen. Zudem befindet sich der Enzauenpark direkt gegenüber und der Oststadtpark ist ebenso in nächster Nähe zur Wohnung.
Für eine echte Angebotsvielfalt sollte man jedoch die Innenstadt aufsuchen, der aber Dank der geografischen Nähe mühelos erreichbar ist.


Die Hauptverkehrsader ist die Bundesstraße 10. Auf diese gelangt man direkt nach der Autobahnabfahrt Pforzheim Ost, die von der A8 abgeht. Wie auch die anderen Stadtteile, ist die Oststadt an das städtische Busliniennetz angeschlossen. Im bequemen 10-Minuten Takt verkehren die meisten Busse zwischen den Randbezirken und der Pforzheimer Kernstadt. Der Hauptbahnhof ist mit Bussen direkt erreichbar, sodass auch für schnelle überregionale Verbindungen gesorgt ist.
Ausstattung:- 44 Parteien

- Hochparrterre liegt die Wohnung

- Zentralheizung (Fernwärme)

- Laminatböden

- Tageslichtbad Mit Wanne

- Fenster: Kunststoff-Isolierglas

- Kernsaniert

- Hausmeisterservice

- Kellerabteil
Sonstiges:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 107.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Kaufpreis:119.000,00 €
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:40 m²
Courtage Käufer:4,76 % Inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 12.759.1
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 107.25
Befeuerungsart: Alternativ
Baujahr: 2018
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 07231 - 2815235

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