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ImmoID: 13541     Firmengebäude mit Werkstatt, Lagerhalle, Büros und Wohnung in Sternenfels zu verkaufen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Zum Angebot steht ein Firmengebäude in einem modernen Gewerbepark (Mischgebiet). Auf einem großen Grundstück mit knapp 1.600 m² steht das neuwertige Betriebsgebäude mit insgesamt ca. 860 m² Nutzfläche, im vorderen Teil in Ytong gemauert, mit einer barrierefrei zugänglichen Ladenfläche (Präsentations- oder Verkaufsfläche) im Erdgeschoss mit Schaufensterfront (Außenwerbung), zwei Büros und Toilette, im hinteren Teil eine Halle in Stahlskelett-Konstruktion, ausgefächert mit Blech-Paneelen (wärmegedämmt, 60 mm), eingerichtet mit einer Elektro-Fachwerkstatt (Inventar, Mobiliar und sämtliche Messgeräte vorhanden), elektrisches Rolltor mit 4,14 m lichte Höhe (Teileinfahrt LKW möglich, Bodenlast bis 1t/m²), Sozialräume (Damen- und Herren-Toilette, Küche mit allen elektrischen Großgeräten), dahinter ein Lager. Im Obergeschoss des vorderen Teils ist eine (über eine verzinkte Stahl-Außentreppe und von der Halle zugängliche) Wohnung mit 94 m² verteilt auf drei Zimmer, Wohnküche mit sämtlichen elektrischen Großgeräten und ein Tageslichtbad, gesamte Wohnung mit schöner Raumhöhe bis in den First ausgebaut. Im Untergeschoss unter der Halle liegen zwei weitere große Gewerberäume (aktuell vermietet für 480 Euro NKM), Verbindung zur Halle über Treppe möglich. Im hinteren Teil des Untergeschosses gibt es eine Tiefgarage (breite Zufahrt entlang der Längsseite des Gebäudes als weitere Stellplätze nutzbar) für bis zu sechs PKWs mit elektrischem Tor. Hinter der Halle schließen sich weitere ca. 200 m² Freifläche an. Das gesamte Objekt ist top gepflegt in einem neuwertigen Zustand.
Ort:75447 Sternenfels
Lage:Gewerbepark am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Sternenfels
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:985.000,00 €
Kaufpreis pro qm:1.147,72 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:94 m²
Grundstücksfläche: 1.602 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 102821
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 113.30
Baujahr: 1998
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 07131 2090290

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