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ImmoID: 13574     ***Gepflegtes Reihenendhaus mit sehr schönem Garten*** Hier können Sie die Seele baummeln lassen ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses klassische Reihenendhaus bietet behagliches Wohnen mit viel Platz. Stadtnahes wohnen und doch ruhig gelegen. Nach der Arbeit die Aussicht genießen. Einziehen und wohlfühlen.

Hier kann sich jeder entfalten. Das Wohlfühl-Wohnen wird sicherlich im Wohnzimmer stattfinden.
Vom Wohnzimmer haben Sie den Überblick in den Essbereich und auch in die Küche.
Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche, gemütliche und lang anhaltende Wärme.

Die sonnige Terrasse und der wunderschöne Garten lädt ein zu tollen Abenden im Freien. Der schöne und sehr gepflegte Garten lädt Sie -gerade in der jetzigen Zeit- auch ein seinen ganzen Tag ungestört im freien zu verbringen.
Im Obergeschoss ist der Rückzugbereich. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75175 Pforzheim
Lage:Was die Infrastruktur betrifft, diese lässt so gut wie keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Anbindungen an das öffentliche Netz usw., sind hervorragend. Hier können Sie auch Ihren Pkw mal Zuhause stehen lassen, mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in der City im Wildpark und Hagenschieß.
Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.
Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald. Sie zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Als moderner und zukunftsgerichteter Produktions- und Dienstleistungsstandort verfügt Pforzheim über eine einmalige Kombination an Kernkompetenzen in den Bereichen:

* (Edel)-Metallverarbeitung
* Maschinenbau
* Präzisionstechnik
* Wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen
* Drucktechnik
* Großversandhandel
Ausstattung: EG: Eingangsbereich, Hobbyraum, den man auch als
Gästezimmer nutzen könnte, Waschraum
1.OG: Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit
elektrischer Markise und Garten,
Kachelofen, Essbereich und einer modernen Einbauküche.
2.OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche.
im Wohnzimmer und in der Küche sind die Rollläden
elektrisch



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
* 2020 Begrenzungszaun zum Nachbargrundstück (Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutz) * 2020 Garage neu gestrichen * 2019 Holzterrasse * 2019 Vergrößerung der Steinterrasse mit Einfassung * 2018 Einbau Kaminofen * 2018 Austausch von der Haustür * 2017 Austausch Einbauküche * 2016 Ausbau Kellerraum (neue Wand- und Bodenbeläge, neue Decke mit LED-Spots, neue Fenster) * 2016 Austausch von Türen im UG (Waschraum, Kellerraum, Heizraum) * 2016 Holzzaun zum Gehweg * 2015 Außenanlage Eingangsbereich (Änderung Zuwege zum Hauseingang, Stellplatz grüne Grundstücksbegrenzung) * 2015 Kernsanierung Badezimmer * 2015 neue Heizleitung und Heizkörper im Badezimmer * 2015 Austausch Wasserleitungen im gesamten Haus * 2015 Austausch Stromleitungen im kompletten Haus inkl. neuem Verteilerkasten, neue Steckdosen und Lichtschalter * 2015 Malerarbeiten Treppenhaus inkl. Flur des Obergeschosses (Strukturputz an den Wänden, Glasfasertapete an der Decke) * 2015 Erneuerung von Wand., Decken- und Bodenbelägen (Laminat, Steinfliesen) * 2005 neuer Brenner für Heizungsanlage * 2001 Dachsanierung inkl. Dämmung * 1997 neue elektrische Gelenkarmmarkise * 1997 neuer Grenzzaun inkl. Gartentor * ca. 1996/97 neue Heizungsanlage * ca.1987/88 neue Fenster (Kunststofffenster, Doppelverglasung) Wussten Sie schon, dass Sie dieses Jahr günstig die eigenen vier Wände erwerben können? Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenkauf. Je Kind unter 18 Jahren gibt es einen Zuschuss bis zu EUR 12.000.-- Gerne beraten wir Sie auch hierzu, sprechen Sie uns an.
Kaufpreis:399.000,00 €
Anzahl Zimmer:4.5
Wohnfläche:98 m²
Grundstücksfläche: 297 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 517112
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 176.95
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1957
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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