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ImmoID: 13618     **Gemütliche und zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage - Nordstadt**
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Haus in begehrter Lage Pforzheims - der Nordstadt.

Fliesen wurden erneuert sowie das Bad saniert. Die Elektrik wurde Ende 2019 erneuert.
Ansonsten ist in der Wohnung noch alles in einem gutem Zustand.

Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad, in der Küche und im Flur sowie Laminat in den Wohnräumen verlegt und verfügt über einen Balkon, welcher durch die Küche erreicht werden kann. Der Balkon lädt
zur Enstpannung ein, die hin und wieder mal sehr von Bedeutung werden kann.
Ort:75177 Pforzheim
Lage:Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Die Pforzheimer Nordstadt ist ein bevorzugter Stadtteil aller Couleur. Hier fühlen sich Studenten genauso wohl wie Arbeiter, Angestellte und kinderreiche Familien. Die guten Verkehrsanschlüsse, eine ausgebaute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, in Kombination mit dem angrenzenden Innenstadtbereich, erklären die Beliebtheit des in der Nordstadt vorhandenen Wohnraums.

Für entsprechende Vielfalt im Nahversorgungsbereich sorgen neben Supermärkten und Obst- und Gemüsehändlern auch der - jeden Dienstag und Freitag auf dem Pfälzer Platz stattfindende - Wochenmarkt. Eine Kneipen- und Restaurantlandschaft hat sich ebenfalls in der Nordstadt angesiedelt. Die meisten Einkehrmöglichkeiten verteilen sich in Form von urigen Eckkneipen über den Stadtteil. Auf kulinarische Genüsse muss dennoch nicht verzichtet werden. Wenn auch nicht an jeder Straßenecke zu finden, sind durchaus mehrere Restaurants in der Nordstadt vorhanden. Schulturnhallen und öffentliche Sporteinrichtungen sowie die im Norden beginnende ländliche Struktur bieten vielfältige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.
Ausstattung:- Bad mit Dusche

- Bad saniert

- Balkon

- Gas-Etagenheizung

- Fliesen erneuert

- Elektrik erneuert

- Bodenbelag:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen im Bad, Küche und Flur

- Kein Aufzug
Sonstiges:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Kaufpreis:197.000,00 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:76 m²
Courtage Käufer:4,76% Inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 12.778
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 125.00
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 07231 - 2815235

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