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ImmoID: 13715     **** Sehr gepflegtes Reihenendhaus in Pfinztal - Berghausen sehr schöne Wohnlage ****
 
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Daten
 
Beschreibung:Das 2000 gebaute Reihenendhaus liegt in einer Hauptstraße. Trotzt der ungünstigen Lage ist Pfinztal eine sehr begehrte Lage. Die Immobilie ist in einem baulich gutem Zustand und bietet Platz für mehrere Generationen oder eine große Familie für private oder gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss (ca. 50,00 qm) befinden sich ein großzügiges Hobbyraum, Bürobereich oder Schlafzimmer mit zugang zum Garten und Gäst WC.

Im 1. Obergeschoss (ca. 40,00 qm) ist das Wohn- und Essbereich, Küche und Zugang zum Balkon und Wintergarten

im 2. Obergeschoss (ca. 35,00 qm) befinden sich zwei Schlafzimmer mit Wintergarten und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss (ca. 25,00 qm) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage vom Haus.
Ort:76327 Pfinztal
Lage:Pfinztal liegt in Baden-Württemberg, in der Region 'Pfinz-Kraichgau' im Landkreis Karlsruhe - ca. 15 Minuten von der Stadtmitte Karlsruhe entfernt. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer.

Die Gemeinde ist umgeben von einer intakten Natur und weist eine interessante topografische Lage auf. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge prägen die Landschaft.
Nachdem die Natur bereits der Gemeinde ihren Namen gegeben hat, kann diese von Pfinztal aus auch erkundet, entdeckt und genossen werden. Die Hauptwander- und Radwege sind gut ausgeschildert. Wem dies nicht reicht, kann mit einem entsprechenden Kartenmaterial auch die übrigen Bereiche erkunden – lohnende Ziele gibt es genügend.

Da sind aber auch historische und moderne Baukunst, ortstypische Szenen und natürlich die Menschen, die Pfinztal einzigartig machen.
Ausstattung:- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wann und Dusche
- Sep. Gäste WC
- Garten/Terrasse
- Einbauküche (2010)
- Stellplatz im Freien
- Baujahr 2000
- Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher im DG
- 6 Zimmer
- Wintergarten: 2
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .
Kaufpreis:490.000,00 €
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:150 m²
Grundstücksfläche: 263 m²
Courtage Käufer:4,64 % Inkl.16 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.917
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 112.23
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2000
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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