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ImmoID: 13745     Praxis- oder Bürofläche im Haus der Gesundheit in zentraler Lage - Erstbezug!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene Praxisfläche mit circa 101 m² (brutto) liegt zentral im Ortskern von Jöhlingen. Das Ärztehaus wurde zusammen mit zwei weiteren Häusern (Haus der Pflege und Barrierefreies Wohnen) neu errichtet und bildet einen Mittelpunkt für medizinische Versorgung, Pflege und Wohnen in der Region. Die Praxisfläche überzeugt mit hochwertigem und optisch ansprechenden Laminatboden und hellen Räumen. Das Gebäude (KfW-Effizienzhaus 55) wurde nach modernstem energetischem Standard errichtet und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, eine Klimatisierung ist ebenso möglich. Im Erdgeschoss des Ärztehauses befindet sich eine Bäckerei, im Haus Arztpraxen, Therapiepraxen und ein Pflegedienst, hier bieten sich optimale Synergieeffekte. Ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden, nutzbar wenn gewünscht. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Parkgarage sowie im Außenbereich für Ihre Patienten und Mitarbeiter sind auf dem Grundstück und im Umkreis von 100 m vorhanden. Durch die direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des KVV und die perfekte Infrastruktur vor Ort der ideale Standort zur Eröffnung Ihrer Praxis. Die Kaltmiete pro Monat beträgt 11,90 Euro pro m², die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat beträgt 2,50 Euro pro m², die Kaution drei Nettokaltmieten.
Ort:75045 Walzbachtal / Jöhlingen
Lage:Im Ortszentrum von Jöhlingen
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaltmiete:1.202,14 €
Warmmiete:1.454,69 €
Nebenkosten:252,55 €
Mietpreis pro qm:11,90 €
Bürofläche: 101 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 121490
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Stromkennwert: 18.30
Wemekennwert: 82.30
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 0721 47660990

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