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ImmoID: 13863     Provisionsfrei - große und stilvolle Büroeinheit im Herzen von Baden-Baden
 
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Daten
 
Beschreibung:Die hier angebotene Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines Gewerbe- und Wohngebäudes.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus barrierefrei in die Büroeinheit mit ca. 239 m² Bürofläche.
Diese Mietfläche wurde vollständig geräumt. Es lassen sich detaillierte Ausbauwünsche berücksichtigen, um die passende Fläche für Sie zu generieren. In der angegebenen Kaltmiete sind vermieterseitige Ausbauleistungen, wie der Bodenbelag und das Streichen der Wände bereits enthalten.
Insgesamt verfügt diese Einheit über sechs Bürozimmer und zwei separate Herren- und Damen-WCs, eine Abstellkammer, zwei Balkone sowie ein Personalraum mit Küchenanschlüssen.
Abgerundet wird die Funktionalität der Fläche durch eine ausreichende Anzahl an Fenstern, um während der Arbeit einen schönen Ausblick auf den Augustaplatz genießen zu können.
Zudem besteht die Möglichkeit weitere Kellerräume und/oder ein Archiv im Dachgeschoss sowie Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Verbindung zu Innenstadt und ÖPNV, machen dieses Gewerbeobjekt zu einem effizienten Standort für Ihre Firma.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ort:76530 Baden-Baden
Lage:Citylage mit Bushaltestelle direkt vor der Tür
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaltmiete:3.188,63 €
Warmmiete:4.081,45 €
Nebenkosten:892,82 €
Mietpreis pro qm:12,50 €
Bürofläche: 239 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 130875-2
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 74.00
Wemekennwert: 123.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Baden-Baden Gewerbe

Telefon: 07221 9669033
Telefax: 07221 9708790

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