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ImmoID: 13938     Seltene Gelegenheit: 9-Familienhaus - Beste Aussichten für ein lukratives Investment!
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet genau das, was Mieter heute erwarten.

Es entstehen neun Wohneinheiten mit bewährten Grundrissen, bestehend aus vier 2-Zimmerwohnungen, vier 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung. Die moderne Ausstattung und zeitgemäße Architektur werden Sie begeistern.

Über eine gepflegte grüne Anlage erreicht man den Hauseingang. Der Aufzug ist nicht nur komfortabel, sondern trägt auch langfristig dazu bei, dass die Wohnungen in einer alternden Gesellschaft ein begehrtes Gut bleiben. Durch die von allen Seiten ausgerichteten Balkone und die Terrassen in Südausrichtung kommen alle Einheiten in den Genuss von viel Sonne. Die zum Teil bodentiefen Fenster-Elemente durchfluten die Räume mit viel Licht. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und durch den Wegfall von Heizkörpern zu mehr Stellfläche.
Die Bäder werden als kleine Wohlfühl-Oasen gestaltet – mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Das kontinuierliche ökonomische Wachstum der Region sorgt für steigende Bevölkerungszahlen und eine große Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt - lassen Sie sich dieses einmalige Angebot, mit sehr guter Rendite und Vermietbarkeit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bildnachweis:
© Magdalena Fischer | stock.adobe.com (Wohnzimmer im Dachgeschoss)
© Christian Hillebrand | stock.adobe.com (Kleines Badezimmer in einfamilienhaus - small modern bathroom)
© Svet_Feo| stock.adobe.com (Urban Contemporary Modern Modern Scandinavian Bedroom Interior Design. Mock die graue und die weiße Wand hoch. 3D-Darstellung.)
© Immoexplorer24 (Visualisierung Neubauprojekt Östringen-Odenheim)
Ort:76532 Baden-Baden / Sandweier
Lage:zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und guter Infrastruktur
Ausstattung:- 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 bis 99 m² Wohnfläche
- 11 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
- Massivbauweise
- Attraktive Grundrisse
- Überschaubare Wohngemeinschaft
- Schön gestaltete Außenanlage
- Sonnige Terrassen und Balkone
- Aufzug für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Moderne Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
- Elektrischen Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellräume
- Wasch- und Trockenraum
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:3.360.000,00 €
Kaufpreis pro qm:4.769,81 €
Anzahl Zimmer:24
Wohnfläche:704 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Courtage Käufer:3,57 % zzgl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141950-200
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 27.69
Wertklasse: A+
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Neubau Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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Telefax: 0721 47660990

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