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ImmoID: 14025     Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker
 
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Daten
 
Beschreibung:Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet durch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen sehr viel Potenzial. Sollten Sie über handwerkliches Geschick verfügen, dann sind Sie hier richtig.

Das um ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde ca. 1938 aufgestockt und zu Wohnzwecken ausgebaut. Über die Jahre hinweg wurden etliche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200 m², diese wurde überschlägig ermittelt. Über drei Etagen verteilt befinden sich zwei Wohneinheiten, welche aktuell noch bewohnt werden - daher können wir leider keine Fotos zur Verfügung stellen. Eine Garage mit Rolltor und Durchfahrt zum Innenhof und ein kleiner Garten mit Pavillon runden das Angebot ab.

1. Wohnung;
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer, Küche, Abstellkammer und der Zugang zum Innenhof.

2. Wohnung;
Das Obergeschoss teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Teil- ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC mit Handwaschbecken.

3. Wohnung;
Die dritte Wohneinheit ist aktuell über den Innenhof erreichbar und hat zwei weitere Zimmer, einen großen Hobbyraum, ein Tageslichtbad und einen Wintergarten. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen im Obergeschoss ist leicht möglich.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Abstellfläche und Stauraum bietet der Schuppen, wo sich auch der Heizungsraum mit der Öl-Heizung und der Tankraum befinden.

Nach Angaben der Denkmalschutzbehörde stehen Teile des Mauerwerks unter Denkmalschutz.
Stadtbefestigung (14. – 16. Jahrhundert) in ihrem ehemaligen, teilweise angenommenen Verlauf, mit sichtbaren und in die Bebauung integrierten Mauern und vermuteten Resten in der vorhandenen Bausubstanz
Ort:75057 Kürnbach
Lage:Ruhige Seitenstraße im historischen Ortskern. Das Weindorf Kürnbach liegt sehr idyllisch im Dreieck Bruchsal, Bretten und Kraichtal.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:208.000,00 €
Kaufpreis pro qm:1.200,00 €
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:150 m²
Grundstücksfläche: 326 m²
Courtage Käufer:3,57 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 152169
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 349.30
Stromkennwert: 20.07
Wemekennwert: 328.60
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Firma Filiale Bruchsal

Telefon: 07251 3060600
Telefax: 07251 30606090

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